drukarki
programy komputerowe
mysze optyczne
programy użytkowe
domeny

dom mieszkalny,

dom mieszkalny, budynek przystosowany konstrukcyjnie i funkcjonalnie do celów mieszkalnych; w zależności od usytuowania rozróżnia się d.m. miejskie i wiejskie, a w zależności od wielkości — jednorodzinne i wielorodzinne; na wsi dom jednorodzinny zwykle tworzy wraz z budynkami gosp. z...

Najstarsze uniwersytety (do XVI w.)   Najstarsze uniwersytety (do XVI w.) Kraj Siedziba Data założenia
Polska. Gospodarka. Transport i łącznośćSieć transportowa Polski jest wykorzystywana do przewozów wewnątrzkrajowych oraz tranzytu. Większość przewozów krajowych wykonują kolej oraz pojazdy samochodowe, w przewozach międzynar. duży udział mają: żegluga mor., lotnictwo i rurociągi. Sieć kol....

Ważniejsze festiwale muzyczne w Polsce po 1945 roku   Ważniejsze festiwale muzyczne w Polsce po 1945 roku (także festiwale zawieszone i już nieistniejące) Nazwa <...

Najstarsze uniwersytety (do XVI w.)   Najstarsze uniwersytety (do XVI w.) Kraj Siedziba Data założenia
życie, biol. zjawisko biol. złożone i wielowymiarowe, którego nie można opisać za pomocą jednej prostej definicji. Znane dotychczas wyłącznie z Ziemi i w tym kontekście definiowane w odniesieniu do 2 podstawowych znaczeń: 1) na określenie stanu materii (nazywanej organizmem) trwając...

hotel motel działka zajazd turystyka pensjonat (numer 263590295)

INFORMACJA BIZNESOWA DLA INWESTORAPROJEKT: SIEROSŁAW POD POZNANIEM Kontakt: Nieruchomości Zbigniew Biliński 603557777 Celem projektu jest optymalne wykorzystanie powierzchni nieruchomości poprzez zmianę jej przeznaczenia z Hotelu i Centrum Tenisowego w zorganizowaną, zwartą zabudowę mieszkaniową w celu osiągnięcia maksymalnego zysku w krótkim czasie zwrotu kapitału. 1. Położenie nieruchomości2. Opis aktualnego stanu3. Aktualna wartość rynkowa4. Własność5. Projekt rozbudowy6. Koszt inwestycji7. Prognoza finansowa przedsięwzięcia8. Transakcja 1. Nieruchomość położona jest w Sierosławiu, w wyróżniającej się w Polsce pod względem gospodarności gminie Tarnowo Podgórne. Teren w pełni uzbrojony o powierzchni 17.300 m2 usytuowany jest przy drodze krajowej nr 307 łączącej Poznań z Bukiem. Obiekt położony jest dokładnie w połowie drogi między lotniskiem Ławica ( 9 km ) i autostradą A2 łączącą Berlin z Warszawą. Przejazd samochodem do centrum Poznania trwa 20 minut. Bardzo istotnym argumentem przemawiającym za atrakcyjnością tej lokalizacji jest sąsiedztwo i zapis w lokalnym planie zagospodarowania przestrzennego. Bezpośrednimi sąsiadami są z jednej strony Lasy Państwowe, z drugiej i trzeciej Gmina a z czwartej Zarząd Dróg Krajowych. Nie ma więc sytuacji komplikujących realizację planów inwestycyjnych. Po drugiej stronie drogi gminnej usytuowane jest osiedle 54 wolnostojących domów jednorodzinnych, a w dalszym sąsiedztwie jest kompleks 1800 ogródków działkowych oraz dwa jeziora: Lusowskie i Niepruszewskie. Ten fakt wyklucza możliwość przekształcenia okolicznych gruntów na tzw. Aktywizację Gospodarczą, więc jest gwarancją utrzymania w Sierosławiu klimatu „oazy ciszy i spokoju”           Teren, na którym usytuowany jest obiekt zgodnie z miejscowym planem               zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod usługi hotelarsko-            rekreacyjne z możliwością budowy nowych obiektów kubaturowych               związanych z wiodącą funkcją terenu. Aktualnie został złożony wniosek w              Urzędzie Gminy o zmianę uzupełniającą tego zapisu polegającą na                 zezwoleniu budowy na tym terenie zwartej zabudowy mieszkaniowej. 2. W czerwcu 1994 r. powstał budynek stanowiący Dom Klubowy oraz 9 kortów tenisowych o syntetycznej nawierzchni „sztuczna trawa”. W budynku znajduje się restauracja z drink barem przystosowana do organizacji imprez tanecznych dla 100 osób, zespół sanitarny ( szatnie, natryski, toalety ) dla tenisistów, sauna z pokojem masażu, relaksu i zewnętrznym ogródkiem, gabinet kosmetyczny, bilard, zaplecze biurowe oraz salka konferencyjna.           W styczniu 2000 r. powstał budynek hotelowy ( 32 pokoje / 100 łóżek )         połączony z istniejącym Domem Klubowym. Pokoje o powierzchni 20       m2 wyposażone są w łazienkę z toaletą, TV-Sat, telefon.            Korty tenisowe są oświetlone, a w sezonie zimowym przekryte samonośnymi,               pneumatycznymi halami ogrzewanymi wtłaczanym ciepłym powietrzem.           Na zewnątrz hotelu usytuowany jest budynek wolnostojący ( 90 m2 )           wykorzystywany jako biuro turniejowe, lub sala szkoleniowa, z wejściem na             dach stanowiący trybunę dla widowni.      Cały teren jest ogrodzony, z parkingiem dla 60 samochodów, utwardzonymi         ciągami komunikacyjnymi, ogrodem grillowym, letnim barem oraz budynkami       magazynowo-gospodarczymi. Ponadto istnieje niezależne źródło zasilania      energetycznego ( dwa agregaty prądotwórcze 38 i 110 KW ) podłączone do      sieci. 3. Aktualna wartość rynkowa nieruchomości (WRU) została określona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego  na kwotę:                                         6.000.000,- złotych 4. W dniu 20.03.2006 r. obciążoną nieruchomość nabył pan Mirosław Kowalski. Na mocy umowy cywilnoprawnej 50% prawa własności tej nieruchomości przysługuje pani Annie Wcześny - biznesowemu Partnerowi Mirosława Kowalskiego. Nowi właściciele dysponują wszystkimi „listami mazalnymi”, które wykupili od wierzycieli poprzedniego właściciela. W chwili dokonywania jakiejkolwiek transakcji związanej z tą nieruchomością właściciele zapewniają, że Księga Wieczysta będzie wolna od wszelkich obciążeń. 5. Badania rynku, obserwacja trendów biznesowych oraz zabezpieczenie możliwości szybkiego zwrotu zainwestowanego kapitału przy wysokiej stopie zysku określają rodzaj i zakres inwestycji. Biorąc pod uwagę dynamikę wzrostu cen mieszkań w Wielkopolsce, Poznaniu i okolicach można prognozować, że w następnych 3 latach inwestycja w mieszkania jest najlepszym biznesem. Szczególnie tereny położone na zachód od Poznania w „odpowiedniej” ( niedaleko, ale nie w bezpośrednim sąsiedztwie ) odległości od autostrady A-2 są atrakcyjną lokalizacją dla klientów poznańskiego rynku nieruchomości.         -  Budowa na całej powierzchni ogrodzonej działki 46 jednostek mieszkalnych             o powierzchni od 100 do 125 m2 w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Wiąże            się to z koniecznością wyburzenia lub przeniesienia w inne miejsce            istniejącego hotelu i  restauracji.                      Ten pomysł można zrealizować w relatywnie krótkim czasie, czyli zwrot            zainwestowanego kapitału nastąpi w trzy lata. Plusem jest duży jednorazowy            zysk na poziomie ca 9 milionów złotych. 6. Koszt związany z budową tych 46 jednostek mieszkalnych będzie oscylował wokół kwoty 13 mln złotych7. Alternatywą do zabudowy całej powierzchni działki jest utrzymanie funkcji hotelu na działce 111/1 ( patrz mapka podziałowa ) poprzez modernizację i rozbudowę istniejącej substancji i budowę mniejszego osiedla na działce 111/3. Ten pomysł może okazać się trafionym, ponieważ nasz hotel został wpisany na listę obiektów podmiejskich, które mogą liczyć na subwencję ( do 50%) ze środków unijnych na rozbudowę bazy hotelowej w kontekście EURO 20012. 8.   W przypadku zainteresowania tym projektem proponujemy następujące        rozwiązania: - Inwestor kupuje nieruchomość za cenę 6.000.000,- złotych netto i zleca   swojemu zaufanemu operatorowi realizację i nadzór nad projektem. - Inwestor obejmuje do 70% udziałów w spółce z o.o. za cenę umowną,   my udostępniamy nieruchomość spółce na zasadach umownych i   wspólnie staramy się o zewnętrzne finansowanie. Kontakt: Nieruchomości Zbigniew Biliński 603557777



Killzone 2 jest sequelem gry z gatunku FPS, wydanej w 2004 roku w wersji dla PlayStation 2. Kontynuacja powstała wyłącznie z myślą o PlayStation 3, aby zaoferować użytkownikom tej konsoli niesamowitą możliwość uczestniczenia w futurystycznym konflikcie zbrojnym pomiędzy rasą ludzką i Imperium Helghast.